眾所周知，不論是京籍還是非京籍想要在北京入學都需要滿足一系列的政策要求。其中，最令家長頭疼的還屬入學房產審核，大多數家長對于房產審核的要求都不是很清晰，接下來，小編就為各位詳細講解一下入學時哪些房產類型不能作為入學房產，此審核標準在公立學校和私立學校中是通用的，大家可放心瀏覽。

　　哪些房產類型不能作為入學房產

　　北京每城區對于房產的審核標準不同，大致可分為以下幾種類型的房產，這幾類房產在入學材料審核時是被判定為無效益房產的：辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房等等，具體房產要求還需要看各區下發的政策文件為主。

　　1.東城區

　　根據東城區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑等開具的證明無效。公租房和軍產房等不能作為開具證明的依據。

　　2.西城區

　　根據西城區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房、租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據。公租房和軍產房等不能作為開具證明的依據。

　　3.海淀區

　　根據海淀區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住材料無效;保障性住房、公租房和軍產房等不能作為開具證明的依據。在2022年5月1日后(含當日)取得的規劃用途為辦公、商業、公建、酒店等非住宅類型的不動產權證書不能作為入學依據。

　　4.朝陽區

　　根據朝陽區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效;按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。

　　5.豐臺區

　　根據豐臺區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。違章建筑、不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所。

　　6.石景山區

　　根據石景山區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫房、合租房證明及按有關規定不得轉租的公租房、保障性住房、軍產房轉租證明無效。違反相關法律法規的建筑房屋租住證明、已實施拆遷范圍內租房證明無效。

　　7.通州區

　　根據通州區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住辦公用房、地下室、半地下室的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　8.昌平區

　　根據昌平區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：居住或租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效;租住按有關規定不得出租、轉租的軍產房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效;不具有實際居住意義的異型房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。

　　9.大興區

　　根據大興區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　10.門頭溝區

　　根據門頭溝區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效，地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　11.平谷區

　　根據平谷區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　12.順義區

　　根據順義區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住地下室、辦公用房、商業用房、人防空間、儲藏室、過道房、車庫、非合法建筑等的證明無效;按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　13.懷柔區

　　根據懷柔區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧界面商鋪用房，危房的證明無效，不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　14.延慶區

　　根據延慶區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　15.房山區

　　根據房山區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房的證明無效。

　　16.燕山區

　　根據燕山區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。按有關規定: 租住辦公用房、吵鬧街面商鋪用房、地下室、半地下室、危房、不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明均無效。

　　17.密云區

　　根據密云區入學房產審核材料規定，不可辦理入學房產：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

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